Estimation théorique
Lieu Dit Catoy,33190 Morizès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Catoy,33190-Morizès indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 3 | CATOY | 3 | 74 | 1015 | 166200€ | 2246€ |
2020-12-15 | 2 | CATOY | 4 | 133 | 1396 | 225900€ | 1698€ |
2022-12-21 | 2 | CATOY | 4 | 133 | 1396 | 281810€ | 2119€ |
2023-03-21 | 2 | CATOY | 4 | 133 | 1396 | 286110€ | 2151€ |
2019-07-12 | 3 | LA VIGNAGUE OUEST | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-04 | 9 | QUILLET | 4 | 99 | 1111 | 137000€ | 1384€ |
2020-02-21 | 13 | LA VIGNAGUE OUEST | 3 | 132 | 2800 | 305000€ | 2311€ |
2020-03-27 | 9 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 5 | 131 | 557 | 160800€ | 1227€ |
2022-05-24 | 18 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 3 | 82 | 862 | 189900€ | 2316€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 5 | 121 | 989 | 163000€ | 1347€ |
2022-08-10 | 28 | LE BOURG | 4 | 88 | 883 | 177500€ | 2017€ |
2020-01-29 | 2 | LA BOUQUE | 3 | 122 | 600 | 202500€ | 1660€ |
2021-06-09 | 24 | LE BOURG | 3 | 74 | 239 | 70000€ | 946€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 4 | 92 | 480 | 160000€ | 1739€ |
2023-05-23 | 13 | LE BOURG | 3 | 80 | 419 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 18 | LE BOURG | 4 | 75 | 523 | 112000€ | 1493€ |
2020-07-31 | 14 | LE BOURG | 5 | 131 | 1308 | 110000€ | 840€ |
2023-02-04 | 9 | CIRETTE | 5 | 259 | 688 | 330000€ | 1274€ |
2022-10-18 | 8 | CIRETTE | 4 | 60 | 469 | 159000€ | 2650€ |
2021-12-13 | 7 | BONSOL | 4 | 90 | 2995 | 192000€ | 2133€ |
2020-02-22 | 20 | CIRETTE | 3 | 115 | 682 | 131400€ | 1143€ |
2022-07-06 | 20 | CIRETTE | 3 | 115 | 682 | 165000€ | 1435€ |
2020-11-23 | 31 | CIRETTE | 5 | 80 | 145 | 143300€ | 1791€ |
2019-05-16 | 24 | CIRETTE | 4 | 100 | 3738 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-18 | 9 | LES TUILERIES | 3 | 40 | 804 | 43500€ | 1088€ |
2020-03-19 | 4 | LES FORGES | 2 | 65 | 363 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-29 | 4 | LES FORGES | 2 | 65 | 363 | 116500€ | 1792€ |
2021-02-12 | 3 | LES FOURNIERS | 4 | 101 | 527 | 150500€ | 1490€ |
2020-03-13 | 2 | CASAQUE | 5 | 190 | 1550 | 110000€ | 579€ |
2022-06-24 | 3 | LE BOURG | 4 | 150 | 127 | 275000€ | 1833€ |
2020-10-09 | 4 | LE BOURG | 4 | 160 | 563 | 185000€ | 1156€ |
2019-12-20 | 33 | LABARTHE | 8 | 162 | 489 | 70000€ | 432€ |
2019-05-22 | 2 | GALES | 3 | 97 | 1720 | 110000€ | 1134€ |
2019-08-29 | 8 | LABARTHE | 3 | 60 | 45 | 71000€ | 1183€ |
2023-01-24 | 8 | LABARTHE | 3 | 60 | 45 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-29 | 1 | LABARTHE | 5 | 200 | 895 | 172485€ | 862€ |
2020-05-18 | 3 | COSTE MOTTE | 4 | 97 | 500 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 6 | GALES | 4 | 259 | 461 | 272535€ | 1052€ |
2021-07-30 | 10 | GALES | 5 | 212 | 1471 | 371600€ | 1753€ |
2020-08-14 | 15 | AU VERRIER | 3 | 102 | 477 | 125000€ | 1225€ |
2019-07-20 | 3 | A VIOT | 4 | 95 | 480 | 110000€ | 1158€ |
2022-12-27 | 7 | LES FILLIERES | 3 | 66 | 760 | 100000€ | 1515€ |
2020-02-25 | 7 | LA FUE | 8 | 174 | 735 | 228000€ | 1310€ |
2020-07-02 | 3 | MOUREAU | 6 | 169 | 1315 | 250000€ | 1479€ |
2019-10-19 | 5 | LES MURAILS | 5 | 130 | 825 | 185000€ | 1423€ |
2020-11-18 | 3 | METAIRIE DE L EGLISE | 3 | 90 | 781 | 124900€ | 1388€ |
2021-03-18 | 1 | LE GRAND MAINE | 2 | 50 | 595 | 219000€ | 4380€ |
2020-01-09 | 5 | CHILLAC | 5 | 170 | 982 | 250000€ | 1471€ |
2022-10-14 | 4 | PRAIRIES DE CHAUVIN | 3 | 120 | 2318 | 262000€ | 2183€ |
2019-11-19 | 1 | JEAN DE MARIE | 3 | 86 | 0 | 108095€ | 1257€ |
2023-06-08 | 2 | LE GRAND MAINE | 8 | 220 | 1795 | 632076€ | 2873€ |
2022-07-22 | 11 | CHAMP DU PEYTREAU | 3 | 120 | 639 | 379000€ | 3158€ |
2021-10-27 | 1 | LE BOURG | 5 | 90 | 780 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-04 | 1 | PRAIRIES DE CHAUVIN | 6 | 114 | 0 | 128000€ | 1123€ |
2020-07-15 | 10 | LE PEYTREAU | 2 | 58 | 1727 | 100000€ | 1724€ |
2022-11-02 | 2 | FRERIES | 3 | 90 | 445 | 77000€ | 856€ |
2022-11-30 | 1 | LARROQUE | 6 | 245 | 1042 | 398000€ | 1624€ |
2022-05-24 | 3 | LE PEYTREAU | 4 | 70 | 720 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 1 | COTE DE BELIN | 2 | 62 | 500 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-17 | 14 | LE PEYTREAU | 3 | 108 | 899 | 110000€ | 1019€ |
2020-01-23 | 8 | LE PEYTREAU | 7 | 118 | 229 | 85000€ | 720€ |
2023-04-15 | 9 | LE GRAND MAINE | 6 | 148 | 1104 | 185000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 32 | LE BOURG NORD | 5 | 130 | 905 | 70000€ | 538€ |
2020-12-19 | 1 | POUCHON | 5 | 140 | 1035 | 200000€ | 1429€ |
2019-06-28 | 10 | LE BOURG NORD | 3 | 162 | 425 | 132000€ | 815€ |
2022-11-03 | 9 | AUX GARRIGUES | 3 | 85 | 225 | 70000€ | 824€ |
2021-01-20 | 4 | LE BOURG SUD | 4 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 5001 | BASSAC | 6 | 129 | 500 | 212000€ | 1643€ |
2022-07-19 | 3 | RTE DU CAILLOU | 5 | 135 | 2100 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-30 | 1 | RTE DE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-19 | 8 | BANQUET | 4 | 85 | 927 | 172000€ | 2024€ |
2021-10-26 | 5 | BOIS DE CARCOS | 2 | 103 | 990 | 80000€ | 777€ |
2020-09-09 | 1 | LES TROIS BORNES OUEST | 2 | 100 | 216 | 168000€ | 1680€ |
2019-11-28 | 1 | L ENCLOS | 4 | 71 | 640 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-31 | 3 | MOULIN DU MARQUELOT | 5 | 115 | 500 | 241000€ | 2096€ |
2020-07-31 | 1 | LA PEYRIERE | 3 | 138 | 155 | 145000€ | 1051€ |
2020-04-02 | 2 | L ENCLOS | 4 | 92 | 500 | 166000€ | 1804€ |
2020-05-20 | 88 | RTE DU DROPT | 3 | 110 | 1068 | 108500€ | 986€ |
2021-07-30 | 11 | LES FAURES | 1 | 70 | 172 | 134000€ | 1914€ |
2022-11-30 | 1 | CHAMP DE MINET | 6 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2020-12-30 | 1 | RUISSEAU FONTAINE | 4 | 119 | 1495 | 180000€ | 1513€ |
2020-02-26 | 12 | CHRISTU | 4 | 130 | 1543 | 150000€ | 1154€ |
2021-09-29 | 38 | LOT RUISSEAU FONTAINE | 2 | 52 | 375 | 105555€ | 2030€ |
2022-02-11 | 76 | RTE DU DROPT | 8 | 270 | 966 | 280000€ | 1037€ |
2020-11-30 | 5 | PIREAU | 5 | 99 | 488 | 245000€ | 2475€ |
2020-10-07 | 1 | RUISSEAU FONTAINE | 5 | 102 | 543 | 117000€ | 1147€ |
2020-06-18 | 68 | RTE DU DROPT | 5 | 180 | 255 | 70000€ | 389€ |
2022-02-18 | 7 | LES BERRIS | 4 | 140 | 1058 | 278570€ | 1990€ |
2023-01-27 | 9 | LES BERRIS | 4 | 137 | 547 | 244700€ | 1786€ |
2021-04-21 | 3 | PUDERAN | 4 | 120 | 3577 | 90000€ | 750€ |
2023-01-25 | 33 | LOT RUISSEAU FONTAINE | 5 | 97 | 383 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-03 | 11 | MONTAUGE | 5 | 148 | 2737 | 278350€ | 1881€ |
2019-07-30 | 5 | LA CHAUME | 5 | 110 | 3463 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-17 | 3 | VOIE DU MARQUELOT | 5 | 120 | 1592 | 200900€ | 1674€ |
2023-05-02 | 28 | RTE DU DROPT | 4 | 164 | 630 | 97000€ | 591€ |
2019-11-22 | 28 | RTE DU DROPT | 4 | 164 | 630 | 145000€ | 884€ |
2019-07-25 | 23 | RUE PIERRE GEMIN | 3 | 95 | 783 | 105000€ | 1105€ |
2019-10-31 | 4 | FOUILLOUX | 3 | 116 | 508 | 120000€ | 1034€ |
2022-05-06 | 18 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 86 | 867 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-26 | 15 | RTE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 791 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-28 | 18 | LE LIMOUZIN | 4 | 91 | 500 | 255000€ | 2802€ |
2020-09-30 | 17 | RES CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 750 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-27 | 32 | RTE DE BEAUSEJOUR | 8 | 217 | 1701 | 354700€ | 1635€ |
2022-01-26 | 4 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 126 | 500 | 227000€ | 1802€ |
2020-12-23 | 2 | GRAND CHAMP DE PICHARD | 5 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2019-10-17 | 5 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-20 | 6 | VOIE DU MARQUELOT | 5 | 108 | 500 | 218750€ | 2025€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DU STADE | 7 | 165 | 1504 | 247000€ | 1497€ |
2019-08-27 | 8 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 94 | 894 | 142000€ | 1511€ |
2019-07-23 | 9 | VOIE DU MARQUELOT | 5 | 123 | 920 | 172000€ | 1398€ |
2021-12-06 | 1 | SADIRAC | 7 | 252 | 907 | 308700€ | 1225€ |
2022-07-27 | 2 | A BOULIN | 3 | 120 | 1045 | 171000€ | 1425€ |
2021-07-15 | 6 | RUISSEAU MORT OUEST | 7 | 180 | 160 | 194750€ | 1082€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 1107 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 19 | RUE PIERRE GEMIN | 6 | 149 | 1007 | 174000€ | 1168€ |
2020-05-14 | 2 | LE LIMOUZIN NORD | 5 | 113 | 1432 | 183000€ | 1619€ |
2019-05-29 | 24 | RTE DE BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 1413 | 132000€ | 1630€ |
2019-12-30 | 8 | GRAND BARON | 3 | 89 | 1223 | 65000€ | 730€ |
2020-10-16 | 1 | PIED DE BOUC | 3 | 78 | 533 | 26080€ | 334€ |
2021-03-31 | 18 | RTE DE BEAUSEJOUR | 4 | 91 | 757 | 155250€ | 1706€ |
2019-09-05 | 4 | CHE DU MAYNE | 9 | 213 | 835 | 356450€ | 1673€ |
2022-05-31 | 2 | PUDRIS | 6 | 415 | 526 | 1060000€ | 2554€ |
2023-02-28 | 8 | PILLEBART | 5 | 115 | 3762 | 252000€ | 2191€ |
2021-08-12 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 89 | 277 | 80000€ | 899€ |
2020-05-15 | 104 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 2247 | 168224€ | 1502€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 90 | 393 | 85000€ | 944€ |
2021-07-27 | 3 | IMP PIERRE GEMIN | 4 | 83 | 770 | 183000€ | 2205€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 626 | 100200€ | 1002€ |
2022-07-08 | 36 | LE PIC NORD | 6 | 85 | 500 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-30 | 2 | GRAND PRE | 5 | 132 | 2141 | 282000€ | 2136€ |
2021-07-08 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 617 | 161000€ | 1695€ |
2021-10-30 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 146 | 629 | 205000€ | 1404€ |
2021-01-16 | 108 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 1760 | 105000€ | 1082€ |
2020-12-10 | 3 | RUE CHANTILLY | 1 | 37 | 244 | 90000€ | 2432€ |
2019-07-23 | 117 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 1283 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 136 | 221 | 170000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 6 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2020-07-08 | 105 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 573 | 236190€ | 1476€ |
2020-06-26 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 221 | 601 | 265000€ | 1199€ |
2019-05-03 | 68 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 372 | 1061 | 191000€ | 513€ |
2020-07-15 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 35 | 46000€ | 920€ |
2021-07-30 | 5 | RTE NATIONALE 113 | 1 | 70 | 87 | 30000€ | 429€ |
2022-05-10 | 6 | RUE PIERRE GEMIN | 5 | 180 | 182 | 195000€ | 1083€ |
2019-05-09 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 243 | 66000€ | 600€ |
2021-02-25 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 279 | 30000€ | 214€ |
2022-01-25 | 22 | VOIE DES TANNERIES | 3 | 80 | 78 | 62000€ | 775€ |
2023-04-07 | 22 | VOIE DES TANNERIES | 3 | 80 | 78 | 102200€ | 1278€ |
2023-03-30 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 88 | 106000€ | 1104€ |
2020-10-20 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 302 | 125581€ | 1092€ |
2021-01-28 | 6 | CHANTEMERLE | 5 | 150 | 347 | 207000€ | 1380€ |